| FUNDAMENTOS ITE |
|
Surge por la necesidad de conocimiento del municipio, del estado de conservación del conjunto de edificios que integran la ciudad, con el objeto de preservar a los habitantes de posibles riesgos de seguridad y de mantener las condiciones estéticas y de salubridad; involucrando así a los ciudadanos en la responsabilidad de la conservación. Para lograr el cono cimiento del estado de los edificios se encomienda esta gestión a profesionales como arquitectos, a realizar las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE) y con el fin de conformar un registro de inmuebles inventariado. ¿QUÉ ES LA ITE? Es
un documento oficial compuesto por una ficha técnica, un
informe y un certificado que acredita el estado de conservación
de un edificio tras un examen visual realizado por un técnico
competente, por cuenta y cargo del propietario, inquilino o usufructuario
y que deberá ser presentado ante la Gerencia de Urbanismo,
cada 10 años. ¿QUIÉNES DEBEN PRESENTAR UNA ITE? Todos
los propietarios, inquilinos o usufructuarios de edificios mayores
de 15 años deberán obligatoriamente solicitar la inspección,
esté el inmueble rehabilitado o no y esté habitado
o no, y sean éstos de cualquier tipo y especie, siempre que
estén dentro de los límites de la ciudad de Sevilla. ¿QUÉ BENEFICIOS PUEDE OBTENER DE LA PRESENTACIÓN DE LA ITE? Conocimiento
del estado de conservación del edificio por el propietario,
inquilino o usufructuario. Solo las edificaciones que hayan cumplimentado
la ITE tienen derecho a subvenciones para costear parte de las obras
indicadas. ¿QUÉ OCURRE SI NO ES PRESENTADA UNA ITE? Los
propietarios de los edificios que pasado el plazo para su edad no
hayan presentado la ITE estarán afectados por sanciones. ¿QUÉ DATOS DEBE FACILITAR EL PROPIETARIO, INQUILINO O USUFRUCTUARIO AL TÉCNICO? Datos
del propietario, registro y catastro contenidos en la escritura
de la propiedad (no hace falta su presentación ni exhibición). ¿CUAL ES LA RESPONSABILIDAD DEL TÉCNICO INTERVINIENTE? Cumplimentada
la ITE, el técnico interviniente asumirá la responsabilidad
técnica de su contenido por un lapso de 10 años mediante
una cobertura de una póliza de seguro especifico y obligatorio.
¿CUÁLES SON LOS HONORARIOS DE UNA ITE? Serán
diferenciados según el tipo de edificio y su estado de conservación
e incluirán gastos de visados colegiales, reprografía
(ejemplares de la ITE), seguros y desplazamientos. La facturación
se extenderá a nombre del propietario, inquilino o usufructuario
y se hallará afectada por el IVA. |
